Mieszkanie w spadku, w jaki sposób to zrobić?

Nierzadko zdarza się tak, że po śmierci bliskiej osoby dochodzi do napięć związanych z dziedziczeniem majątku. Właśnie dlatego często stosowaną praktyką jest sporządzanie testamentu przed śmiercią. Jednym z elementów, który często jest wymieniany w tym akcie notarialnym, jest mieszkanie. Jak zapisać nieruchomość w spadku?

 

Jaką formę musi mieć testament, aby zapisać mieszkanie wybranej osobie? 

Zasady dotyczące dziedziczenia po zmarłych są ściśle określone. Należy pamiętać, że nie każdy testament będzie podstawą do tego, żeby wskazane osoby otrzymały majątek. Musi to być testament notarialny, czyli dokument sporządzony w kancelarii notarialnej. W innym przypadku po śmierci nieruchomość stanie się częścią tak zwanej masy spadkowej, która będzie dziedziczona przez wszystkich spadkobierców na zasadach ustawowych.

Właśnie dlatego tak ważne jest, aby zadbać o te kwestie jak najszybciej i skorzystać ze wsparcia specjalisty. Co ważne, taki akt zostaje również w archiwum notariusza, u którego został sporządzony. Dzięki temu ryzyko ewentualnego zagubienia, zniszczenia lub przeczytania dokumentu przez niepowołane osoby zostaje zminimalizowane.

 

Czym jest zapis windykacyjny? 

Przepisy dotyczące prawa spadkowego są złożone, więc warto zadbać o kwestie dziedziczenia odpowiednio wcześniej. W przypadku zamiaru przekazania konkretnej nieruchomości dla konkretnej osoby konieczne jest sporządzenie tak zwanego testamentu z zapisem windykacyjnym, co w praktyce oznacza, że jest to akt notarialny.

Jeśli testament zostanie zaś sporządzony własnoręcznie, nie będzie traktowany jako zapis windykacyjny. Różnica pomiędzy testamentem zwykłym a dokumentem windykacyjnym polega na tym, że w przypadku tego pierwszego nie można wskazać rzeczy lub prawa podlegających dziedziczeniu.

Kancelaria Notarialna Notariusz Laura Ferorelli - kompleksowa obsługa czynności notarialnych

Czytaj więcej